Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst

Woningwaarde Kerkpad 71

5428GB Venhorst

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.529
+15,1%
[ € 430.786 – € 548.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.787[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 71 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.529 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.704Sinds september +1,2%
+€ 64.22212 maanden +15,1%
+€ 47.74512 mnd vs. NL +11,2%
Kerkpad 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.529 voor Kerkpad 71 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 71 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.529.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 71
€ 503.787[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.995−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.013+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.995

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad 71 in Venhorst staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Kerkpad 71
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 71 adviseren wij in een bod van € 503.787, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.787+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.976+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 71 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 71 in Venhorst bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 71

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.529
Verwachte verkoopprijs€ 503.787
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.529 zit Kerkpad 71 in het middensegment van Venhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 71 in Venhorst.

Wat is Kerkpad 71 in Venhorst waard?
Kerkpad 71 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.529 (bandbreedte € 430.786 – € 548.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad 71 in Venhorst?
Kerkpad 71 in Venhorst staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 71 in Venhorst?
Voor Kerkpad 71 adviseren wij een bod van € 503.787 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 71 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 71 in Venhorst bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 71 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 71 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 71 ligt rond € 489.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 71?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.