Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst

Woningwaarde Kerkpad 47a

5428GB Venhorst

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.430
+14,3%
[ € 551.258 – € 701.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.980[ € 580.431 – € 641.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.271[ € 610.033 – € 674.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 47a in Venhorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.430 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.299Sinds juli +1,2%
+€ 78.57812 maanden +14,3%
+€ 59.22812 mnd vs. NL +10,8%
Kerkpad 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.430 voor Kerkpad 47a in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 47a in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.430.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 47a
€ 642.271[ € 610.033 – € 674.247 ]
Verkoper houdt over€ 633.956−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.266+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 47a in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 47a
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 610.980[ € 580.431 – € 641.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 642.700[ € 459.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 47a adviseren wij in een bod van € 642.271, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.980 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.271+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.385+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 47a zal in bij een vraagprijs van € 610.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 47a in Venhorst bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 626.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 47a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.430
Verwachte verkoopprijs€ 642.271
Verwachte vraagprijs€ 610.980
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst
Sint Josephplein 35a
1970 · 50 m²
€ 155.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 47a valt met een geschatte woningwaarde van € 626.430 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 47a in Venhorst.

Wat is Kerkpad 47a in Venhorst waard?
Kerkpad 47a in Venhorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.430 (bandbreedte € 551.258 – € 701.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 47a in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 47a in Venhorst is in augustus 2026 € 610.980 (bandbreedte € 580.431 – € 641.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 47a in Venhorst?
Voor Kerkpad 47a adviseren wij een bod van € 642.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 47a in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 47a in Venhorst bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 47a in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 47a in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 78.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 47a ligt rond € 626.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 47a?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 47a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.