Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 13

5428NA Venhorst

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.886
+15,1%
[ € 654.620 – € 833.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.106[ € 688.851 – € 761.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.153[ € 724.671 – € 800.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 13 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.886 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.667Sinds september +1,2%
+€ 97.59212 maanden +15,1%
+€ 72.55412 mnd vs. NL +11,2%
Langstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.886 voor Langstraat 13 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 13 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.886.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 13
€ 763.153[ € 724.671 – € 800.952 ]
Verkoper houdt over€ 753.508−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.566+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 13 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 13
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 725.106[ € 688.851 – € 761.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 13 adviseren wij in een bod van € 763.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.106 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.311+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 725.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 13 in Venhorst bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 743.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.886
Verwachte verkoopprijs€ 763.153
Verwachte vraagprijs€ 725.106
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.886 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 13 in Venhorst.

Wat is Langstraat 13 in Venhorst waard?
Langstraat 13 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.886 (bandbreedte € 654.620 – € 833.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 13 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 13 in Venhorst is in oktober 2026 € 725.106 (bandbreedte € 688.851 – € 761.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 13 in Venhorst?
Voor Langstraat 13 adviseren wij een bod van € 763.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 13 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 13 in Venhorst bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 13 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 13 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 97.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 13 ligt rond € 743.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.