Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 21

5428NA Venhorst

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.179
+15,1%
[ € 480.638 – € 611.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.640[ € 503.158 – € 556.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.233[ € 534.354 – € 590.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 21 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.179 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,2%
+€ 71.65412 maanden +15,1%
+€ 53.27012 mnd vs. NL +11,2%
Langstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.179 voor Langstraat 21 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 21 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.179.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 21
€ 563.233[ € 534.354 – € 590.602 ]
Verkoper houdt over€ 555.787−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.648+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 21 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 21
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 529.640[ € 503.158 – € 556.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 21 adviseren wij in een bod van € 563.233, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.640 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.233+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.395+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 529.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 21 in Venhorst bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 546.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.179
Verwachte verkoopprijs€ 563.233
Verwachte vraagprijs€ 529.640
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.179 zit Langstraat 21 in het middensegment van Verspreide huizen Venhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 21 in Venhorst.

Wat is Langstraat 21 in Venhorst waard?
Langstraat 21 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.179 (bandbreedte € 480.638 – € 611.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 21 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 21 in Venhorst is in oktober 2026 € 529.640 (bandbreedte € 503.158 – € 556.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 21 in Venhorst?
Voor Langstraat 21 adviseren wij een bod van € 563.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 21 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 21 in Venhorst bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 21 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 21 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 71.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 21 ligt rond € 546.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.