Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 2c

5428NC Venhorst

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.602
+15,1%
[ € 584.850 – € 744.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.021[ € 615.620 – € 680.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.608[ € 647.017 – € 715.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 2c in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.602 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.743Sinds september +1,2%
+€ 87.19012 maanden +15,1%
+€ 64.82012 mnd vs. NL +11,2%
Hoekstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.602 voor Hoekstraat 2c in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 2c in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.602.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 2c
€ 681.608[ € 647.017 – € 715.124 ]
Verkoper houdt over€ 672.860−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.390+€ 15.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 2c in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 2c
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 648.021[ € 615.620 – € 680.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 2c adviseren wij in een bod van € 681.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.021 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.688+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 648.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 2c in Venhorst bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 664.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.561 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.602
Verwachte verkoopprijs€ 681.608
Verwachte vraagprijs€ 648.021
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.602 ligt Hoekstraat 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 2c in Venhorst.

Wat is Hoekstraat 2c in Venhorst waard?
Hoekstraat 2c in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.602 (bandbreedte € 584.850 – € 744.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 2c in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 2c in Venhorst is in oktober 2026 € 648.021 (bandbreedte € 615.620 – € 680.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 2c in Venhorst?
Voor Hoekstraat 2c adviseren wij een bod van € 681.608 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 2c in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 2c in Venhorst bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 2c in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 2c in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 87.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 2c ligt rond € 664.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.