Huiswaardemeter

Woningwaarde Daandelendennen 22

5428NP Venhorst

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.371
+15,1%
[ € 567.926 – € 722.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.277[ € 597.813 – € 660.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.876[ € 628.301 – € 694.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Daandelendennen 22 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.371 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.519Sinds september +1,2%
+€ 84.66712 maanden +15,1%
+€ 62.94512 mnd vs. NL +11,2%
Daandelendennen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.371 voor Daandelendennen 22 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daandelendennen 22 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.371.

Verwachte verkoopprijs Daandelendennen 22
€ 661.876[ € 628.301 – € 694.439 ]
Verkoper houdt over€ 653.345−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.264+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daandelendennen 22 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Daandelendennen 22
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 629.277[ € 597.813 – € 660.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daandelendennen 22 adviseren wij in een bod van € 661.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.277 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daandelendennen 22 zal in bij een vraagprijs van € 629.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daandelendennen 22 in Venhorst bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 645.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daandelendennen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.371
Verwachte verkoopprijs€ 661.876
Verwachte vraagprijs€ 629.277
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.371 ligt Daandelendennen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daandelendennen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daandelendennen 22 in Venhorst.

Wat is Daandelendennen 22 in Venhorst waard?
Daandelendennen 22 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.371 (bandbreedte € 567.926 – € 722.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daandelendennen 22 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Daandelendennen 22 in Venhorst is in oktober 2026 € 629.277 (bandbreedte € 597.813 – € 660.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Daandelendennen 22 in Venhorst?
Voor Daandelendennen 22 adviseren wij een bod van € 661.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daandelendennen 22 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Daandelendennen 22 in Venhorst bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daandelendennen 22 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daandelendennen 22 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 84.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daandelendennen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Daandelendennen 22 ligt rond € 645.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daandelendennen 22?
Huishoudens in de buurt van Daandelendennen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.