Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 21

5428NR Venhorst

332 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.738
+15,1%
[ € 173.129 – € 220.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.872[ € 180.378 – € 199.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.853[ € 193.365 – € 213.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 21 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.738 (€ 593 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +1,2%
+€ 25.81012 maanden +15,1%
+€ 19.18812 mnd vs. NL +11,2%
Noordstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.738 voor Noordstraat 21 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 21 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.853. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.738.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 21
€ 203.853[ € 193.365 – € 213.720 ]
Verkoper houdt over€ 200.361−€ 3.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.080+€ 6.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 21 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 572 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 21
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 189.872[ € 180.378 – € 199.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 572[ € 543 – € 601 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 21 adviseren wij in een bod van € 203.853, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 189.872 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.738+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.853+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.046+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 189.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 21 in Venhorst bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 196.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.738
Verwachte verkoopprijs€ 203.853
Verwachte vraagprijs€ 189.872
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.738 is Noordstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 21 in Venhorst.

Wat is Noordstraat 21 in Venhorst waard?
Noordstraat 21 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.738 (bandbreedte € 173.129 – € 220.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 21 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 21 in Venhorst is in oktober 2026 € 189.872 (bandbreedte € 180.378 – € 199.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 593.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 21 in Venhorst?
Voor Noordstraat 21 adviseren wij een bod van € 203.853 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 21 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 21 in Venhorst bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 21 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 21 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 21 ligt rond € 196.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.