Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilenweg 6

5428NV Venhorst

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.904
+15,1%
[ € 565.756 – € 720.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.696[ € 595.361 – € 658.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.531[ € 626.320 – € 692.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 6 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.904 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.490Sinds september +1,2%
+€ 84.34412 maanden +15,1%
+€ 62.70512 mnd vs. NL +11,2%
Voskuilenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.904 voor Voskuilenweg 6 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 6 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.904.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 6
€ 659.531[ € 626.320 – € 692.249 ]
Verkoper houdt over€ 651.026−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.872+€ 15.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 6 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 6
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 626.696[ € 595.361 – € 658.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 6 adviseren wij in een bod van € 659.531, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.696 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.508+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 626.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 6 in Venhorst bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 642.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.904
Verwachte verkoopprijs€ 659.531
Verwachte vraagprijs€ 626.696
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.904 ligt Voskuilenweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 6 in Venhorst.

Wat is Voskuilenweg 6 in Venhorst waard?
Voskuilenweg 6 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.904 (bandbreedte € 565.756 – € 720.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 6 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 6 in Venhorst is in oktober 2026 € 626.696 (bandbreedte € 595.361 – € 658.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 6 in Venhorst?
Voor Voskuilenweg 6 adviseren wij een bod van € 659.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 6 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 6 in Venhorst bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 6 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 6 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 84.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 6 ligt rond € 642.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.