Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodestraat 32

5921ES Venlo

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.787
+3,4%
[ € 334.213 – € 425.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.662[ € 353.079 – € 390.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.090[ € 368.614 – € 407.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodestraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.787 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.35912 maanden +3,4%
€ -1.87612 mnd vs. NL -0,5%
Averbodestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.787 voor Averbodestraat 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodestraat 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.090. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.787.

Verwachte verkoopprijs Averbodestraat 32
€ 388.090[ € 368.614 – € 407.416 ]
Verkoper houdt over€ 382.571−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.002+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbodestraat 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Averbodestraat 32
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 371.662[ € 353.079 – € 390.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodestraat 32 adviseren wij in een bod van € 388.090, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.662 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.787+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.090+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.495+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 371.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodestraat 32 in Venlo bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.787
Verwachte verkoopprijs€ 388.090
Verwachte vraagprijs€ 371.662
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.787 ligt Averbodestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Averbodestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodestraat 32 in Venlo.

Wat is Averbodestraat 32 in Venlo waard?
Averbodestraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.787 (bandbreedte € 334.213 – € 425.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbodestraat 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Averbodestraat 32 in Venlo is in oktober 2026 € 371.662 (bandbreedte € 353.079 – € 390.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodestraat 32 in Venlo?
Voor Averbodestraat 32 adviseren wij een bod van € 388.090 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodestraat 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodestraat 32 in Venlo bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodestraat 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodestraat 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Averbodestraat 32 ligt rond € 379.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Averbodestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.