Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haeffstraat 40

5921HS Venlo

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.059
+3,4%
[ € 382.852 – € 487.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.732[ € 405.395 – € 448.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.548[ € 421.205 – € 465.544 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haeffstraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.059 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.15712 maanden +3,4%
€ -2.14912 mnd vs. NL -0,5%
van Haeffstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.059 voor van Haeffstraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haeffstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.059.

Verwachte verkoopprijs van Haeffstraat 40
€ 443.548[ € 421.205 – € 465.544 ]
Verkoper houdt over€ 437.419−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.569+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haeffstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs van Haeffstraat 40
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 426.732[ € 405.395 – € 448.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haeffstraat 40 adviseren wij in een bod van € 443.548, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.732 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.548+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.725+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haeffstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 426.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haeffstraat 40 in Venlo bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haeffstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.059
Verwachte verkoopprijs€ 443.548
Verwachte vraagprijs€ 426.732
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Haeffstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.059 duidelijk in het hogere segment van Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Haeffstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haeffstraat 40 in Venlo.

Wat is van Haeffstraat 40 in Venlo waard?
van Haeffstraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.059 (bandbreedte € 382.852 – € 487.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Haeffstraat 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Haeffstraat 40 in Venlo is in oktober 2026 € 426.732 (bandbreedte € 405.395 – € 448.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haeffstraat 40 in Venlo?
Voor van Haeffstraat 40 adviseren wij een bod van € 443.548 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haeffstraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Haeffstraat 40 in Venlo bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haeffstraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haeffstraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haeffstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Haeffstraat 40 ligt rond € 435.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haeffstraat 40?
Huishoudens in de buurt van van Haeffstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.