Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Maasveldstraat 35

5921JL Venlo

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.288
+3,4%
[ € 343.453 – € 437.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.957[ € 362.859 – € 401.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.801[ € 378.825 – € 418.701 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Maasveldstraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.288 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,3%
+€ 12.70112 maanden +3,4%
€ -1.92712 mnd vs. NL -0,5%
1e Maasveldstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.288 voor 1e Maasveldstraat 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Maasveldstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.801. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.288.

Verwachte verkoopprijs 1e Maasveldstraat 35
€ 398.801[ € 378.825 – € 418.701 ]
Verkoper houdt over€ 393.164−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.927+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Maasveldstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Maasveldstraat 35
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 381.957[ € 362.859 – € 401.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Maasveldstraat 35 adviseren wij in een bod van € 398.801, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.957 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.801+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.741+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Maasveldstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Maasveldstraat 35 in Venlo bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Maasveldstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.288
Verwachte verkoopprijs€ 398.801
Verwachte vraagprijs€ 381.957
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.288 ligt 1e Maasveldstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Maasveldstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo.

Wat is 1e Maasveldstraat 35 in Venlo waard?
1e Maasveldstraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.288 (bandbreedte € 343.453 – € 437.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo is in oktober 2026 € 381.957 (bandbreedte € 362.859 – € 401.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Maasveldstraat 35 in Venlo?
Voor 1e Maasveldstraat 35 adviseren wij een bod van € 398.801 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Maasveldstraat 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Maasveldstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van 1e Maasveldstraat 35 ligt rond € 390.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Maasveldstraat 35?
Huishoudens in de buurt van 1e Maasveldstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.