Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo

Woningwaarde Geresstraat 291

5922CS Venlo

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.008
+2,5%
[ € 182.167 – € 231.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.055[ € 191.952 – € 212.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.082[ € 201.358 – € 222.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Geresstraat 291 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.008 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds mei +0,3%
+€ 4.96012 maanden +2,5%
€ -3.60812 mnd vs. NL -1,8%
Geresstraat 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.008 voor Geresstraat 291 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geresstraat 291 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.008.

Verwachte verkoopprijs Geresstraat 291
€ 212.082[ € 201.358 – € 222.554 ]
Verkoper houdt over€ 208.499−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.474+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geresstraat 291 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Geresstraat 291
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 202.055[ € 191.952 – € 212.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 323.250[ € 215.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geresstraat 291 adviseren wij in een bod van € 212.082, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.055 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.082+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geresstraat 291 zal in bij een vraagprijs van € 202.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geresstraat 291 in Venlo bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 207.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geresstraat 291

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.008
Verwachte verkoopprijs€ 212.082
Verwachte vraagprijs€ 202.055
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 160.318
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 160.205
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 316.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geresstraat 291 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vastenavondkamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geresstraat 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geresstraat 291 in Venlo.

Wat is Geresstraat 291 in Venlo waard?
Geresstraat 291 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.008 (bandbreedte € 182.167 – € 231.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geresstraat 291 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Geresstraat 291 in Venlo is in juni 2026 € 202.055 (bandbreedte € 191.952 – € 212.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Geresstraat 291 in Venlo?
Voor Geresstraat 291 adviseren wij een bod van € 212.082 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geresstraat 291 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Geresstraat 291 in Venlo bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geresstraat 291 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geresstraat 291 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 4.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geresstraat 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Geresstraat 291 ligt rond € 207.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geresstraat 291?
Huishoudens in de buurt van Geresstraat 291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.