Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo

Woningwaarde Fort Sint Michielstraat 8A

5922XC Venlo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.265
+2,5%
[ € 280.073 – € 356.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.422[ € 295.851 – € 326.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.259[ € 308.868 – € 341.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.265 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,3%
+€ 7.62612 maanden +2,5%
€ -5.54712 mnd vs. NL -1,8%
Fort Sint Michielstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.265 voor Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.265.

Verwachte verkoopprijs Fort Sint Michielstraat 8A
€ 325.259[ € 308.868 – € 341.381 ]
Verkoper houdt over€ 320.431−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.914+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Sint Michielstraat 8A
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 311.422[ € 295.851 – € 326.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 323.250[ € 215.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Sint Michielstraat 8A adviseren wij in een bod van € 325.259, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.422 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.265+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.259+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.522+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Sint Michielstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 311.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 318.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Sint Michielstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.265
Verwachte verkoopprijs€ 325.259
Verwachte vraagprijs€ 311.422
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 349.217
Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 517.674
Straatbeeld van Nieuwborgstraat 103, 5922VB Venlo
Nieuwborgstraat 103
1938 · 132 m²
€ 331.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Sint Michielstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smeliënkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Sint Michielstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo.

Wat is Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo waard?
Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.265 (bandbreedte € 280.073 – € 356.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo is in juni 2026 € 311.422 (bandbreedte € 295.851 – € 326.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo?
Voor Fort Sint Michielstraat 8A adviseren wij een bod van € 325.259 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Sint Michielstraat 8A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Sint Michielstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Fort Sint Michielstraat 8A ligt rond € 318.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Sint Michielstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Fort Sint Michielstraat 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.