Huiswaardemeter

Woningwaarde Lessingstraat 3

5924CA Venlo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.895
+3,4%
[ € 265.668 – € 338.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.342[ € 280.575 – € 310.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.593[ € 292.920 – € 323.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Lessingstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.895 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.82412 maanden +3,4%
€ -1.49112 mnd vs. NL -0,5%
Lessingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.895 voor Lessingstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lessingstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.895.

Verwachte verkoopprijs Lessingstraat 3
€ 308.593[ € 292.920 – € 323.754 ]
Verkoper houdt over€ 303.948−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.915+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lessingstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Lessingstraat 3
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 295.342[ € 280.575 – € 310.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lessingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 308.593, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.342 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.593+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.023+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lessingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 295.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lessingstraat 3 in Venlo bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lessingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.895
Verwachte verkoopprijs€ 308.593
Verwachte vraagprijs€ 295.342
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (55%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Vossener-West

Vossener-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goethelaan 68, 5924BR Venlo
Goethelaan 68
1974 · 115 m²
€ 309.217
Straatbeeld van Schillerstraat 176, 5924CT Venlo
Schillerstraat 176
1974 · 130 m²
€ 290.865
Straatbeeld van Schillerstraat 134, 5924CS Venlo
Schillerstraat 134
1976 · 130 m²
€ 302.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.895 zit Lessingstraat 3 in het middensegment van Vossener-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lessingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lessingstraat 3 in Venlo.

Wat is Lessingstraat 3 in Venlo waard?
Lessingstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.895 (bandbreedte € 265.668 – € 338.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lessingstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lessingstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 295.342 (bandbreedte € 280.575 – € 310.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Lessingstraat 3 in Venlo?
Voor Lessingstraat 3 adviseren wij een bod van € 308.593 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lessingstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lessingstraat 3 in Venlo bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lessingstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lessingstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lessingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lessingstraat 3 ligt rond € 301.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lessingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lessingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.