Huiswaardemeter

Woningwaarde Lessingstraat 41

5924CA Venlo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.305
+3,4%
[ € 264.268 – € 336.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.770[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Lessingstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.305 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.77212 maanden +3,4%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,5%
Lessingstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.305 voor Lessingstraat 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lessingstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.305.

Verwachte verkoopprijs Lessingstraat 41
€ 306.770[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 302.146−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.055+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lessingstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Lessingstraat 41
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lessingstraat 41 adviseren wij in een bod van € 306.770, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.305+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.770+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.109+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lessingstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lessingstraat 41 in Venlo bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lessingstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.305
Verwachte verkoopprijs€ 306.770
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (55%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Vossener-West

Vossener-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goethelaan 68, 5924BR Venlo
Goethelaan 68
1974 · 115 m²
€ 309.217
Straatbeeld van Schillerstraat 176, 5924CT Venlo
Schillerstraat 176
1974 · 130 m²
€ 290.865
Straatbeeld van Schillerstraat 134, 5924CS Venlo
Schillerstraat 134
1976 · 130 m²
€ 302.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.305 zit Lessingstraat 41 in het middensegment van Vossener-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lessingstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lessingstraat 41 in Venlo.

Wat is Lessingstraat 41 in Venlo waard?
Lessingstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.305 (bandbreedte € 264.268 – € 336.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lessingstraat 41 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lessingstraat 41 in Venlo is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Lessingstraat 41 in Venlo?
Voor Lessingstraat 41 adviseren wij een bod van € 306.770 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lessingstraat 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lessingstraat 41 in Venlo bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lessingstraat 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lessingstraat 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lessingstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lessingstraat 41 ligt rond € 300.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lessingstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lessingstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.