Huiswaardemeter

Woningwaarde Lessingstraat 38

5924CD Venlo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.534
+3,4%
[ € 251.270 – € 319.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.449[ € 265.477 – € 293.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.752[ € 277.158 – € 306.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Lessingstraat 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.534 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,3%
+€ 9.29212 maanden +3,4%
€ -1.41012 mnd vs. NL -0,5%
Lessingstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.534 voor Lessingstraat 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lessingstraat 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.752. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.534.

Verwachte verkoopprijs Lessingstraat 38
€ 291.752[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verkoper houdt over€ 287.293−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.737+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lessingstraat 38 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Lessingstraat 38
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 279.449[ € 265.477 – € 293.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 357.938[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lessingstraat 38 adviseren wij in een bod van € 291.752, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.449 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.534+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.752+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.340+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lessingstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 279.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lessingstraat 38 in Venlo bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 285.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lessingstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.534
Verwachte verkoopprijs€ 291.752
Verwachte vraagprijs€ 279.449
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (55%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Vossener-West

Vossener-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goethelaan 68, 5924BR Venlo
Goethelaan 68
1974 · 115 m²
€ 309.217
Straatbeeld van Schillerstraat 134, 5924CS Venlo
Schillerstraat 134
1976 · 130 m²
€ 302.258
Straatbeeld van Schillerstraat 176, 5924CT Venlo
Schillerstraat 176
1974 · 130 m²
€ 290.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lessingstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lessingstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lessingstraat 38 in Venlo.

Wat is Lessingstraat 38 in Venlo waard?
Lessingstraat 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.534 (bandbreedte € 251.270 – € 319.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lessingstraat 38 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lessingstraat 38 in Venlo is in oktober 2026 € 279.449 (bandbreedte € 265.477 – € 293.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Lessingstraat 38 in Venlo?
Voor Lessingstraat 38 adviseren wij een bod van € 291.752 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lessingstraat 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lessingstraat 38 in Venlo bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lessingstraat 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lessingstraat 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lessingstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lessingstraat 38 ligt rond € 285.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lessingstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lessingstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.