Huiswaardemeter

Woningwaarde Kockerseweg 131

5927PE Venlo

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.770
+3,4%
[ € 320.118 – € 407.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.770[ € 337.982 – € 373.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.950[ € 353.191 – € 390.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kockerseweg 131 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.770 (€ 1.708 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.83812 maanden +3,4%
€ -1.79612 mnd vs. NL -0,5%
Kockerseweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.770 voor Kockerseweg 131 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kockerseweg 131 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.770.

Verwachte verkoopprijs Kockerseweg 131
€ 371.950[ € 353.191 – € 390.369 ]
Verkoper houdt over€ 366.609−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.539+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kockerseweg 131 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kockerseweg 131
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 355.770[ € 337.982 – € 373.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kockerseweg 131 adviseren wij in een bod van € 371.950, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.770 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.770+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.950+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.548+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kockerseweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 355.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kockerseweg 131 in Venlo bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 363.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kockerseweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.770
Verwachte verkoopprijs€ 371.950
Verwachte vraagprijs€ 355.770
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boekend
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boekend besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.770 is Kockerseweg 131 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kockerseweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kockerseweg 131 in Venlo.

Wat is Kockerseweg 131 in Venlo waard?
Kockerseweg 131 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.770 (bandbreedte € 320.118 – € 407.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kockerseweg 131 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kockerseweg 131 in Venlo is in oktober 2026 € 355.770 (bandbreedte € 337.982 – € 373.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kockerseweg 131 in Venlo?
Voor Kockerseweg 131 adviseren wij een bod van € 371.950 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kockerseweg 131 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kockerseweg 131 in Venlo bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kockerseweg 131 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kockerseweg 131 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kockerseweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boekend is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Kockerseweg 131 ligt rond € 363.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kockerseweg 131?
Huishoudens in de buurt van Kockerseweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boekend heeft 27% van de woningen zonnepanelen.