Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patersstraat 1M, 5801AT Venray

Woningwaarde Patersstraat 1M

5801AT Venray

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.833
+6,7%
[ € 427.533 – € 544.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.524[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 1M in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.833 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.37912 maanden +6,7%
+€ 12.73412 mnd vs. NL +2,8%
Patersstraat 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.833 voor Patersstraat 1M in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 1M in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 485.833.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 1M
€ 496.524[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 489.812−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.604+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.812

Wat is de vraagprijs?

Patersstraat 1M in Venray staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Patersstraat 1M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 1M adviseren wij in een bod van € 496.524, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.350+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 1M zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 1M in Venray bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.833
Verwachte verkoopprijs€ 496.524
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1D, 5801AT Venray
Patersstraat 1D
2024 · 82 m²
€ 766.671
Straatbeeld van Patersstraat 1E, 5801AT Venray
Patersstraat 1E
2024 · 82 m²
€ 521.763
Straatbeeld van Patersstraat 1N, 5801AT Venray
Patersstraat 1N
2024 · 82 m²
€ 518.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersstraat 1M valt met een geschatte woningwaarde van € 485.833 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 1M in Venray.

Wat is Patersstraat 1M in Venray waard?
Patersstraat 1M in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.833 (bandbreedte € 427.533 – € 544.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Patersstraat 1M in Venray?
Patersstraat 1M in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 1M in Venray?
Voor Patersstraat 1M adviseren wij een bod van € 496.524 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 1M in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 1M in Venray bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 1M in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 1M in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 1M ligt rond € 485.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 1M?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.