Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patersstraat 1S, 5801AT Venray

Woningwaarde Patersstraat 1S

5801AT Venray

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.144
+6,7%
[ € 437.487 – € 556.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.083[ € 480.168 – € 530.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 1S in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.144 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,5%
+€ 31.08712 maanden +6,7%
+€ 13.03112 mnd vs. NL +2,8%
Patersstraat 1S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.144 voor Patersstraat 1S in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 1S in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 497.144.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 1S
€ 508.083[ € 480.168 – € 530.712 ]
Verkoper houdt over€ 501.244−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.395+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.244

Wat is de vraagprijs?

Patersstraat 1S in Venray staat in te koop voor € 486.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Vraagprijs Patersstraat 1S
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 1S adviseren wij in een bod van € 508.083, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 486.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.144+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.083+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.487+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 1S zal in bij een vraagprijs van € 486.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 1S in Venray bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 1S

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.144
Verwachte verkoopprijs€ 508.083
Vraagprijs€ 486.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1K, 5801AT Venray
Patersstraat 1K
2024 · 84 m²
€ 591.814
Straatbeeld van Patersstraat 1T, 5801AT Venray
Patersstraat 1T
2024 · 84 m²
€ 588.202
Straatbeeld van Patersstraat 1B, 5801AT Venray
Patersstraat 1B
2024 · 83 m²
€ 500.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersstraat 1S valt met een geschatte woningwaarde van € 497.144 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 1S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 1S in Venray.

Wat is Patersstraat 1S in Venray waard?
Patersstraat 1S in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.144 (bandbreedte € 437.487 – € 556.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Patersstraat 1S in Venray?
Patersstraat 1S in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 486.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 1S in Venray?
Voor Patersstraat 1S adviseren wij een bod van € 508.083 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 1S in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 1S in Venray bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 1S in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 1S in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 1S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 1S ligt rond € 497.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 1S?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 1S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.