Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 7

5801BA Venray

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.151
+5,7%
[ € 377.653 – € 480.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.800[ € 414.370 – € 457.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 7 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.151 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,5%
+€ 23.25612 maanden +5,7%
+€ 6.04412 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.151 voor Leeuwstraat 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.800. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 429.151.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 7
€ 438.800[ € 414.370 – € 457.988 ]
Verkoper houdt over€ 432.723−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.726+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.723

Wat is de vraagprijs?

Leeuwstraat 7 in Venray staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Leeuwstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.417[ € 289.500 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 438.800, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.800+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.740+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 7 in Venray bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 429.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.151
Verwachte verkoopprijs€ 438.800
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 256.745
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 203.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.151 ligt Leeuwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 7 in Venray.

Wat is Leeuwstraat 7 in Venray waard?
Leeuwstraat 7 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.151 (bandbreedte € 377.653 – € 480.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leeuwstraat 7 in Venray?
Leeuwstraat 7 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 7 in Venray?
Voor Leeuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 438.800 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 7 in Venray bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 7 ligt rond € 429.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.