Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 7

5801BA Venray

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.570
+6,7%
[ € 356.022 – € 453.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.666[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.570 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.29812 maanden +6,7%
+€ 10.60512 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.570 voor Leeuwstraat 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.570.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 7
€ 413.666[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 407.866−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.089+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.866

Wat is de vraagprijs?

Leeuwstraat 7 in Venray staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Leeuwstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 413.666, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.666+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.349+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 7 in Venray bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.570
Verwachte verkoopprijs€ 413.666
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Patersstraat 1Z, 5801AT Venray
Patersstraat 1Z
2024 · 113 m²
€ 715.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.570 ligt Leeuwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 7 in Venray.

Wat is Leeuwstraat 7 in Venray waard?
Leeuwstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.570 (bandbreedte € 356.022 – € 453.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leeuwstraat 7 in Venray?
Leeuwstraat 7 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 7 in Venray?
Voor Leeuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 413.666 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 7 in Venray bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 7 ligt rond € 404.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.