Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 7B

5801BA Venray

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.043
+6,7%
[ € 298.358 – € 379.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.412[ € 314.841 – € 347.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.849[ € 329.324 – € 363.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 7B in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.043 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.20112 maanden +6,7%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.043 voor Leeuwstraat 7B in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 7B in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.043.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 7B
€ 346.849[ € 329.324 – € 363.990 ]
Verkoper houdt over€ 341.784−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.936+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 7B in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 7B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 331.412[ € 314.841 – € 347.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 7B adviseren wij in een bod van € 346.849, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.412 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.849+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.191+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 331.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 7B in Venray bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.043
Verwachte verkoopprijs€ 346.849
Verwachte vraagprijs€ 331.412
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Patersstraat 1Z, 5801AT Venray
Patersstraat 1Z
2024 · 113 m²
€ 715.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 7B in Venray.

Wat is Leeuwstraat 7B in Venray waard?
Leeuwstraat 7B in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.043 (bandbreedte € 298.358 – € 379.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 7B in Venray?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 7B in Venray is in oktober 2026 € 331.412 (bandbreedte € 314.841 – € 347.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 7B in Venray?
Voor Leeuwstraat 7B adviseren wij een bod van € 346.849 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 7B in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 7B in Venray bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 7B in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 7B in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 7B ligt rond € 339.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.