Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 76A

5801BH Venray

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.324
+6,7%
[ € 390.125 – € 496.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.111[ € 413.355 – € 456.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.692[ € 429.062 – € 474.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 76A in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.324 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.72112 maanden +6,7%
+€ 11.62012 mnd vs. NL +2,8%
Grotestraat 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.324 voor Grotestraat 76A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 76A in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.324.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 76A
€ 451.692[ € 429.062 – € 474.228 ]
Verkoper houdt over€ 445.473−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.876+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 76A in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 76A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 435.111[ € 413.355 – € 456.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 76A adviseren wij in een bod van € 451.692, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.111 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.692+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.277+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 76A zal in bij een vraagprijs van € 435.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 76A in Venray bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 76A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.324
Verwachte verkoopprijs€ 451.692
Verwachte vraagprijs€ 435.111
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Patersstraat 1, 5801AT Venray
Patersstraat 1
2024 · 139 m²
€ 499.324
Straatbeeld van Patersstraat 1F, 5801AT Venray
Patersstraat 1F
2024 · 126 m²
€ 499.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.324 ligt Grotestraat 76A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 76A in Venray.

Wat is Grotestraat 76A in Venray waard?
Grotestraat 76A in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.324 (bandbreedte € 390.125 – € 496.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 76A in Venray?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 76A in Venray is in oktober 2026 € 435.111 (bandbreedte € 413.355 – € 456.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 76A in Venray?
Voor Grotestraat 76A adviseren wij een bod van € 451.692 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 76A in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 76A in Venray bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 76A in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 76A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 76A ligt rond € 443.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 76A?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 76A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.