Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderstraat 47

5801CH Venray

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.685
+6,7%
[ € 433.563 – € 551.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.398[ € 459.228 – € 507.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.151[ € 476.679 – € 526.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 47 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.685 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.80812 maanden +6,7%
+€ 12.91412 mnd vs. NL +2,8%
Hoenderstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.685 voor Hoenderstraat 47 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 47 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.685.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 47
€ 502.151[ € 476.679 – € 526.856 ]
Verkoper houdt over€ 495.377−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.344+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 47 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 47
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 483.398[ € 459.228 – € 507.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 47 adviseren wij in een bod van € 502.151, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.398 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.685+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.151+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.259+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 483.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 47 in Venray bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.685
Verwachte verkoopprijs€ 502.151
Verwachte vraagprijs€ 483.398
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 124, 5801EG Venray
Bergweg 124
1968 · 42 m²
€ 156.389
Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.685 duidelijk in het hogere segment van Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 47 in Venray.

Wat is Hoenderstraat 47 in Venray waard?
Hoenderstraat 47 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.685 (bandbreedte € 433.563 – € 551.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 47 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 47 in Venray is in oktober 2026 € 483.398 (bandbreedte € 459.228 – € 507.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 47 in Venray?
Voor Hoenderstraat 47 adviseren wij een bod van € 502.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 47 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 47 in Venray bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 47 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 47 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 47 ligt rond € 492.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.