Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderstraat 61

5801CJ Venray

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.716
+6,7%
[ € 360.550 – € 458.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.860[ € 381.767 – € 421.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.726[ € 396.656 – € 438.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 61 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.716 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.62012 maanden +6,7%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +2,8%
Hoenderstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.716 voor Hoenderstraat 61 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 61 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.716.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 61
€ 417.726[ € 396.656 – € 438.409 ]
Verkoper houdt over€ 411.881−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.231+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 61 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 61
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 401.860[ € 381.767 – € 421.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 61 adviseren wij in een bod van € 417.726, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.860 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.726+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.612+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 401.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 61 in Venray bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.716
Verwachte verkoopprijs€ 417.726
Verwachte vraagprijs€ 401.860
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 124, 5801EG Venray
Bergweg 124
1968 · 42 m²
€ 156.389
Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.716 duidelijk in het hogere segment van Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 61 in Venray.

Wat is Hoenderstraat 61 in Venray waard?
Hoenderstraat 61 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.716 (bandbreedte € 360.550 – € 458.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 61 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 61 in Venray is in oktober 2026 € 401.860 (bandbreedte € 381.767 – € 421.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 61 in Venray?
Voor Hoenderstraat 61 adviseren wij een bod van € 417.726 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 61 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 61 in Venray bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 61 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 61 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 61 ligt rond € 409.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.