Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 6

5801CS Venray

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.066
+6,7%
[ € 446.218 – € 567.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.251[ € 472.388 – € 522.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.074[ € 490.811 – € 542.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 6 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.066 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.70712 maanden +6,7%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +2,8%
Heuvelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.066 voor Heuvelstraat 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.066.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 6
€ 517.074[ € 490.811 – € 542.476 ]
Verkoper houdt over€ 510.136−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.565+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 6 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 497.251[ € 472.388 – € 522.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 517.074, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.251 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.066+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.074+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.928+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 6 in Venray bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.066
Verwachte verkoopprijs€ 517.074
Verwachte vraagprijs€ 497.251
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.066 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 6 in Venray.

Wat is Heuvelstraat 6 in Venray waard?
Heuvelstraat 6 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.066 (bandbreedte € 446.218 – € 567.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 6 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 6 in Venray is in oktober 2026 € 497.251 (bandbreedte € 472.388 – € 522.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 6 in Venray?
Voor Heuvelstraat 6 adviseren wij een bod van € 517.074 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 6 in Venray bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 6 ligt rond € 507.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.