Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 4G

5801CT Venray

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.119
+6,7%
[ € 318.665 – € 405.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.042[ € 336.340 – € 371.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.380[ € 351.812 – € 388.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 4G in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.119 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.64312 maanden +6,7%
+€ 9.49112 mnd vs. NL +2,8%
Gasstraat 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.119 voor Gasstraat 4G in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 4G in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.380. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.119.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 4G
€ 370.380[ € 351.812 – € 388.844 ]
Verkoper houdt over€ 365.056−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.938+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 4G in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 4G
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.042[ € 336.340 – € 371.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 4G adviseren wij in een bod van € 370.380, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.042 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.380+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.899+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 4G zal in bij een vraagprijs van € 354.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 4G in Venray bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 362.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 4G

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.119
Verwachte verkoopprijs€ 370.380
Verwachte vraagprijs€ 354.042
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1, 5801AT Venray
Patersstraat 1
2024 · 139 m²
€ 499.324
Straatbeeld van Patersstraat 1F, 5801AT Venray
Patersstraat 1F
2024 · 126 m²
€ 499.972
Straatbeeld van Patersstraat 1P, 5801AT Venray
Patersstraat 1P
2024 · 126 m²
€ 496.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.119 zit Gasstraat 4G in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 4G in Venray.

Wat is Gasstraat 4G in Venray waard?
Gasstraat 4G in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.119 (bandbreedte € 318.665 – € 405.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 4G in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 4G in Venray is in oktober 2026 € 354.042 (bandbreedte € 336.340 – € 371.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 4G in Venray?
Voor Gasstraat 4G adviseren wij een bod van € 370.380 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 4G in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 4G in Venray bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 4G in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 4G in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 4G ligt rond € 362.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 4G?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.