Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray

Woningwaarde Noordsingel 74

5801GK Venray

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.138
+6,0%
[ € 263.241 – € 335.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.391[ € 277.771 – € 307.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.041[ € 290.548 – € 321.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 74 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.138 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds juli +0,5%
+€ 16.86712 maanden +6,0%
+€ 6.89712 mnd vs. NL +2,4%
Noordsingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.138 voor Noordsingel 74 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 74 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.041. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.138.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 74
€ 306.041[ € 290.548 – € 321.134 ]
Verkoper houdt over€ 301.425−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.312+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 74 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 74
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 292.391[ € 277.771 – € 307.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 612.700[ € 343.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 74 adviseren wij in een bod van € 306.041, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.391 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.138+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.041+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.343+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 292.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 74 in Venray bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.138
Verwachte verkoopprijs€ 306.041
Verwachte vraagprijs€ 292.391
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.138 is Noordsingel 74 een van de meer betaalbare woningen in Burggraaf. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 74 in Venray.

Wat is Noordsingel 74 in Venray waard?
Noordsingel 74 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.138 (bandbreedte € 263.241 – € 335.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 74 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 74 in Venray is in augustus 2026 € 292.391 (bandbreedte € 277.771 – € 307.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 74 in Venray?
Voor Noordsingel 74 adviseren wij een bod van € 306.041 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 74 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 74 in Venray bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 74 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 74 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 74 ligt rond € 299.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 74?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.