Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Leeuwplein 40

5801MN Venray

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.994
+6,7%
[ € 300.075 – € 381.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.308[ € 316.643 – € 349.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.858[ € 331.209 – € 366.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Leeuwplein 40 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.994 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.32312 maanden +6,7%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +2,8%
Gouden Leeuwplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.994 voor Gouden Leeuwplein 40 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Leeuwplein 40 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.994.

Verwachte verkoopprijs Gouden Leeuwplein 40
€ 348.858[ € 331.209 – € 366.072 ]
Verkoper houdt over€ 343.771−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.985+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Leeuwplein 40 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Leeuwplein 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 333.308[ € 316.643 – € 349.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Leeuwplein 40 adviseren wij in een bod van € 348.858, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.308 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.994+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.858+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.301+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Leeuwplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 333.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Leeuwplein 40 in Venray bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Leeuwplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.994
Verwachte verkoopprijs€ 348.858
Verwachte vraagprijs€ 333.308
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Patersstraat 1Z, 5801AT Venray
Patersstraat 1Z
2024 · 113 m²
€ 715.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Leeuwplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouden Leeuwplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Leeuwplein 40 in Venray.

Wat is Gouden Leeuwplein 40 in Venray waard?
Gouden Leeuwplein 40 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.994 (bandbreedte € 300.075 – € 381.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Leeuwplein 40 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gouden Leeuwplein 40 in Venray is in oktober 2026 € 333.308 (bandbreedte € 316.643 – € 349.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Leeuwplein 40 in Venray?
Voor Gouden Leeuwplein 40 adviseren wij een bod van € 348.858 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Leeuwplein 40 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Leeuwplein 40 in Venray bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Leeuwplein 40 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Leeuwplein 40 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Leeuwplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Leeuwplein 40 ligt rond € 340.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Leeuwplein 40?
Huishoudens in de buurt van Gouden Leeuwplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.