Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Leeuwplein 74

5801MN Venray

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.820
+6,7%
[ € 350.962 – € 446.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.832[ € 386.549 – € 427.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Leeuwplein 74 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.820 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.93812 maanden +6,7%
+€ 10.45312 mnd vs. NL +2,8%
Gouden Leeuwplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.820 voor Gouden Leeuwplein 74 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Leeuwplein 74 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.832. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.820.

Verwachte verkoopprijs Gouden Leeuwplein 74
€ 406.832[ € 386.549 – € 427.239 ]
Verkoper houdt over€ 401.107−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.119+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Leeuwplein 74 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Leeuwplein 74
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Leeuwplein 74 adviseren wij in een bod van € 406.832, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.832+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.174+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Leeuwplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Leeuwplein 74 in Venray bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Leeuwplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.820
Verwachte verkoopprijs€ 406.832
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Patersstraat 1Z, 5801AT Venray
Patersstraat 1Z
2024 · 113 m²
€ 715.250
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.820 ligt Gouden Leeuwplein 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouden Leeuwplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Leeuwplein 74 in Venray.

Wat is Gouden Leeuwplein 74 in Venray waard?
Gouden Leeuwplein 74 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.820 (bandbreedte € 350.962 – € 446.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Leeuwplein 74 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gouden Leeuwplein 74 in Venray is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Leeuwplein 74 in Venray?
Voor Gouden Leeuwplein 74 adviseren wij een bod van € 406.832 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Leeuwplein 74 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Leeuwplein 74 in Venray bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Leeuwplein 74 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Leeuwplein 74 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Leeuwplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Leeuwplein 74 ligt rond € 398.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Leeuwplein 74?
Huishoudens in de buurt van Gouden Leeuwplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.