Woningwaarde Gouden Leeuwplein 92, Venray (5801MN)

Wat is mijn huis waard?

Gouden Leeuwplein 92 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.912 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.00712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.90212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Gouden Leeuwplein 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.912 voor Gouden Leeuwplein 92 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Leeuwplein 92 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.912.

Verwachte verkoopprijs Gouden Leeuwplein 92

€ 424.466[ € 400.910 – € 443.111 ]

Verkoper houdt over€ 418.547−€ 5.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.105+€ 10.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.547

Wat is de vraagprijs?

Gouden Leeuwplein 92 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Vraagprijs Gouden Leeuwplein 92

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Leeuwplein 92 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.466, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.912+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.466+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.689+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Leeuwplein 92 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Leeuwplein 92 in Venray bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Leeuwplein 92

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte138 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.912

Verwachte verkoopprijs€ 424.466

Vraagprijs€ 405.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (22%)

C (14%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.912 ligt Gouden Leeuwplein 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouden Leeuwplein 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Leeuwplein 92 in Venray.

Wat is Gouden Leeuwplein 92 in Venray waard?

Gouden Leeuwplein 92 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.912 (bandbreedte € 366.003 – € 465.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Gouden Leeuwplein 92 in Venray?

Gouden Leeuwplein 92 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Leeuwplein 92 in Venray?

Voor Gouden Leeuwplein 92 adviseren wij een bod van € 424.466 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gouden Leeuwplein 92 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Gouden Leeuwplein 92 in Venray bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Leeuwplein 92 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gouden Leeuwplein 92 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Leeuwplein 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Leeuwplein 92 ligt rond € 415.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gouden Leeuwplein 92?

Huishoudens in de buurt van Gouden Leeuwplein 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gouden Leeuwplein 92

Onderhoudsstaat en woningwaarde