Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershof 34

5801MP Venray

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.860
+6,7%
[ € 394.997 – € 502.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.005[ € 418.005 – € 462.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.893[ € 434.725 – € 480.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 34 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.860 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.06712 maanden +6,7%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +2,8%
Keizershof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.860 voor Keizershof 34 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 34 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.860.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 34
€ 457.893[ € 434.725 – € 480.485 ]
Verkoper houdt over€ 451.606−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.201+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 34 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 440.005[ € 418.005 – € 462.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 34 adviseren wij in een bod van € 457.893, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.005 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.893+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.788+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 34 zal in bij een vraagprijs van € 440.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 34 in Venray bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.860
Verwachte verkoopprijs€ 457.893
Verwachte vraagprijs€ 440.005
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Patersstraat 1F, 5801AT Venray
Patersstraat 1F
2024 · 126 m²
€ 499.972
Straatbeeld van Patersstraat 1P, 5801AT Venray
Patersstraat 1P
2024 · 126 m²
€ 496.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizershof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.860 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizershof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 34 in Venray.

Wat is Keizershof 34 in Venray waard?
Keizershof 34 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.860 (bandbreedte € 394.997 – € 502.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 34 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 34 in Venray is in oktober 2026 € 440.005 (bandbreedte € 418.005 – € 462.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 34 in Venray?
Voor Keizershof 34 adviseren wij een bod van € 457.893 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 34 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 34 in Venray bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 34 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 34 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 34 ligt rond € 448.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 34?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.