Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray

Woningwaarde Oude Oostrumseweg 40

5802CD Venray

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.414
+5,7%
[ € 381.404 – € 485.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.978[ € 403.729 – € 446.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.017[ € 419.878 – € 464.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Oostrumseweg 40 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.414 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds mei +0,5%
+€ 23.48712 maanden +5,7%
+€ 6.10412 mnd vs. NL +1,5%
Oude Oostrumseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.414 voor Oude Oostrumseweg 40 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Oostrumseweg 40 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.414.

Verwachte verkoopprijs Oude Oostrumseweg 40
€ 442.017[ € 419.878 – € 464.076 ]
Verkoper houdt over€ 435.905−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.007+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Oostrumseweg 40 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Oostrumseweg 40
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 424.978[ € 403.729 – € 446.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 477.600[ € 315.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Oostrumseweg 40 adviseren wij in een bod van € 442.017, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.978 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.414+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.017+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.118+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Oostrumseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 424.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Oostrumseweg 40 in Venray bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 433.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Oostrumseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.414
Verwachte verkoopprijs€ 442.017
Verwachte vraagprijs€ 424.978
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 336.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Oostrumseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.414 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Oostrumseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Oostrumseweg 40 in Venray.

Wat is Oude Oostrumseweg 40 in Venray waard?
Oude Oostrumseweg 40 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.414 (bandbreedte € 381.404 – € 485.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Oostrumseweg 40 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Oude Oostrumseweg 40 in Venray is in juni 2026 € 424.978 (bandbreedte € 403.729 – € 446.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Oostrumseweg 40 in Venray?
Voor Oude Oostrumseweg 40 adviseren wij een bod van € 442.017 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Oostrumseweg 40 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Oostrumseweg 40 in Venray bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Oostrumseweg 40 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Oostrumseweg 40 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Oostrumseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Oude Oostrumseweg 40 ligt rond € 433.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Oostrumseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oude Oostrumseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.