Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wieënhof 49

5802EZ Venray

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.955
+6,7%
[ € 181.240 – € 230.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.777[ € 190.738 – € 210.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.266[ € 200.656 – € 221.778 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wieënhof 49 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.955 (€ 9.362 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,5%
+€ 12.87812 maanden +6,7%
+€ 5.39812 mnd vs. NL +2,8%
de Wieënhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.955 voor de Wieënhof 49 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wieënhof 49 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.266. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.955.

Verwachte verkoopprijs de Wieënhof 49
€ 211.266[ € 200.656 – € 221.778 ]
Verkoper houdt over€ 207.692−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.641+€ 6.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wieënhof 49 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.126 per m².

Verwachte vraagprijs de Wieënhof 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 200.777[ € 190.738 – € 210.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.126[ € 8.670 – € 9.583 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wieënhof 49 adviseren wij in een bod van € 211.266, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.777 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.266+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.829+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wieënhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 200.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wieënhof 49 in Venray bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 205.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wieënhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.955
Verwachte verkoopprijs€ 211.266
Verwachte vraagprijs€ 200.777
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 124, 5801EG Venray
Bergweg 124
1968 · 42 m²
€ 156.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.955 is de Wieënhof 49 een van de meer betaalbare woningen in West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wieënhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wieënhof 49 in Venray.

Wat is de Wieënhof 49 in Venray waard?
de Wieënhof 49 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.955 (bandbreedte € 181.240 – € 230.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wieënhof 49 in Venray?
De verwachte vraagprijs van de Wieënhof 49 in Venray is in oktober 2026 € 200.777 (bandbreedte € 190.738 – € 210.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.362.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wieënhof 49 in Venray?
Voor de Wieënhof 49 adviseren wij een bod van € 211.266 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wieënhof 49 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van de Wieënhof 49 in Venray bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wieënhof 49 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wieënhof 49 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wieënhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van de Wieënhof 49 ligt rond € 205.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wieënhof 49?
Huishoudens in de buurt van de Wieënhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.