Huiswaardemeter

Woningwaarde IJselweg 23

7233SJ Vierakker

Te koop
154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.078
+9,0%
[ € 622.229 – € 791.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.621[ € 682.041 – € 753.835 ]

Wat is mijn huis waard?

IJselweg 23 in Vierakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.078 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +0,7%
+€ 58.10512 maanden +9,0%
+€ 32.96312 mnd vs. NL +5,1%
IJselweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.078 voor IJselweg 23 in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJselweg 23 in Vierakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.078.

Verwachte verkoopprijs IJselweg 23
€ 721.621[ € 682.041 – € 753.835 ]
Verkoper houdt over€ 712.433−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.203+€ 16.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.433

Wat is de vraagprijs?

IJselweg 23 in Vierakker staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs IJselweg 23
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJselweg 23 adviseren wij in een bod van € 721.621, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.621+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.702+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJselweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJselweg 23 in Vierakker bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 707.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJselweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.078
Verwachte verkoopprijs€ 721.621
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vierakker
PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vierakker besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vierakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vierakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.078 zit IJselweg 23 in het middensegment van Verspreide huizen Vierakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJselweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJselweg 23 in Vierakker.

Wat is IJselweg 23 in Vierakker waard?
IJselweg 23 in Vierakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.078 (bandbreedte € 622.229 – € 791.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vierakker.
Wat is de vraagprijs van IJselweg 23 in Vierakker?
IJselweg 23 in Vierakker staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op IJselweg 23 in Vierakker?
Voor IJselweg 23 adviseren wij een bod van € 721.621 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJselweg 23 in Vierakker?
De geschatte bruto maandlasten van IJselweg 23 in Vierakker bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJselweg 23 in Vierakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJselweg 23 in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJselweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vierakker is € 572.000. De geschatte marktwaarde van IJselweg 23 ligt rond € 707.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJselweg 23?
Huishoudens in de buurt van IJselweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vierakker heeft 20% van de woningen zonnepanelen.