Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker

Woningwaarde IJselweg 8

7233SJ Vierakker

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.017
+8,0%
[ € 651.215 – € 828.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.160[ € 688.902 – € 761.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.178[ € 717.147 – € 792.636 ]

Wat is mijn huis waard?

IJselweg 8 in Vierakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.017 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds mei +0,7%
+€ 54.75212 maanden +8,0%
+€ 25.69212 mnd vs. NL +3,7%
IJselweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.017 voor IJselweg 8 in Vierakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJselweg 8 in Vierakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.178. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.017.

Verwachte verkoopprijs IJselweg 8
€ 755.178[ € 717.147 – € 792.636 ]
Verkoper houdt over€ 745.621−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.432+€ 17.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJselweg 8 in Vierakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs IJselweg 8
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 725.160[ € 688.902 – € 761.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 933.091[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJselweg 8 adviseren wij in een bod van € 755.178, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.160 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.017+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.178+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.937+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJselweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJselweg 8 in Vierakker bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 740.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJselweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.017
Verwachte verkoopprijs€ 755.178
Verwachte vraagprijs€ 725.160
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vierakker
PlaatsVierakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vierakker besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vierakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vierakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 740.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.017 zit IJselweg 8 in het middensegment van Verspreide huizen Vierakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJselweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJselweg 8 in Vierakker.

Wat is IJselweg 8 in Vierakker waard?
IJselweg 8 in Vierakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.017 (bandbreedte € 651.215 – € 828.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vierakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJselweg 8 in Vierakker?
De verwachte vraagprijs van IJselweg 8 in Vierakker is in juni 2026 € 725.160 (bandbreedte € 688.902 – € 761.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op IJselweg 8 in Vierakker?
Voor IJselweg 8 adviseren wij een bod van € 755.178 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJselweg 8 in Vierakker?
De geschatte bruto maandlasten van IJselweg 8 in Vierakker bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJselweg 8 in Vierakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJselweg 8 in Vierakker is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJselweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vierakker is € 572.000. De geschatte marktwaarde van IJselweg 8 ligt rond € 740.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJselweg 8?
Huishoudens in de buurt van IJselweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vierakker heeft 20% van de woningen zonnepanelen.