Woningwaarde Ruurloseweg 93

7251LD Vorden

Te koop

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 5.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.085

+9,0%

[ € 625.755 – € 796.415 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.711[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 93 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.085 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 58.43512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 33.15112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Ruurloseweg 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.085 voor Ruurloseweg 93 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 93 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.711. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.085.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 93

€ 725.711[ € 687.981 – € 760.400 ]

Verkoper houdt over€ 716.478−€ 9.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.375+€ 16.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.478

Wat is de vraagprijs?

Ruurloseweg 93 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Ruurloseweg 93

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 951.807[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.711, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.085+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.711+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.997+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 93 in Vorden bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 711.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477

OZB€ 55

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.301 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.085

Verwachte verkoopprijs€ 725.711

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (33%)

D (10%)

E (6%)

G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.085 ligt Ruurloseweg 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kranenburg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 93 in Vorden.

Wat is Ruurloseweg 93 in Vorden waard?

Ruurloseweg 93 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.085 (bandbreedte € 625.755 – € 796.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.

Wat is de vraagprijs van Ruurloseweg 93 in Vorden?

Ruurloseweg 93 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 93 in Vorden?

Voor Ruurloseweg 93 adviseren wij een bod van € 725.711 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 93 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 93 in Vorden bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 93 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 93 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 93 ligt rond € 711.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 93?

Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.