Huiswaardemeter

Woningwaarde Falckstraat 13

4384AA Vlissingen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.360
+4,4%
[ € 195.677 – € 249.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.211[ € 207.300 – € 229.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.588[ € 215.177 – € 237.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Falckstraat 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.360 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.27212 maanden +4,4%
+€ 1.01712 mnd vs. NL +0,5%
Falckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.360 voor Falckstraat 13 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falckstraat 13 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.588. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.360.

Verwachte verkoopprijs Falckstraat 13
€ 226.588[ € 215.177 – € 237.829 ]
Verkoper houdt over€ 222.846−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.270+€ 6.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falckstraat 13 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Falckstraat 13
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 218.211[ € 207.300 – € 229.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 226.588, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.211 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.588+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.917+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 218.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falckstraat 13 in Vlissingen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 222.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.360
Verwachte verkoopprijs€ 226.588
Verwachte vraagprijs€ 218.211
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falckstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Falckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falckstraat 13 in Vlissingen.

Wat is Falckstraat 13 in Vlissingen waard?
Falckstraat 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.360 (bandbreedte € 195.677 – € 249.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falckstraat 13 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Falckstraat 13 in Vlissingen is in oktober 2026 € 218.211 (bandbreedte € 207.300 – € 229.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Falckstraat 13 in Vlissingen?
Voor Falckstraat 13 adviseren wij een bod van € 226.588 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falckstraat 13 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Falckstraat 13 in Vlissingen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falckstraat 13 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falckstraat 13 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Falckstraat 13 ligt rond € 222.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Falckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.