Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merkenburg 37, 4385ET Vlissingen

Woningwaarde Merkenburg 37

4385ET Vlissingen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.566
+4,4%
[ € 258.338 – € 328.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.181[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkenburg 37 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.566 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,4%
+€ 12.24212 maanden +4,4%
+€ 1.34312 mnd vs. NL +0,5%
Merkenburg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.566 voor Merkenburg 37 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkenburg 37 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.181. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.566.

Verwachte verkoopprijs Merkenburg 37
€ 299.181[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 294.640−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.315+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.640

Wat is de vraagprijs?

Merkenburg 37 in Vlissingen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Merkenburg 37
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkenburg 37 adviseren wij in een bod van € 299.181, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.566+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.181+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.140+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkenburg 37 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkenburg 37 in Vlissingen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkenburg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.566
Verwachte verkoopprijs€ 299.181
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 215.410
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.566 ligt Merkenburg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bossenburgh - Weyevliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merkenburg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkenburg 37 in Vlissingen.

Wat is Merkenburg 37 in Vlissingen waard?
Merkenburg 37 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.566 (bandbreedte € 258.338 – € 328.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de vraagprijs van Merkenburg 37 in Vlissingen?
Merkenburg 37 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkenburg 37 in Vlissingen?
Voor Merkenburg 37 adviseren wij een bod van € 299.181 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkenburg 37 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Merkenburg 37 in Vlissingen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkenburg 37 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkenburg 37 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkenburg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Merkenburg 37 ligt rond € 293.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkenburg 37?
Huishoudens in de buurt van Merkenburg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.