Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinweg 11

6367GM Voerendaal

252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.334
+8,1%
[ € 579.334 – € 737.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.445[ € 616.023 – € 680.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.373[ € 635.120 – € 701.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinweg 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.334 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,7%
+€ 49.29512 maanden +8,1%
+€ 25.70012 mnd vs. NL +4,2%
Steinweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.334 voor Steinweg 11 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinweg 11 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.373. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.334.

Verwachte verkoopprijs Steinweg 11
€ 668.373[ € 635.120 – € 701.974 ]
Verkoper houdt over€ 659.771−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.890+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinweg 11 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Steinweg 11
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 648.445[ € 616.023 – € 680.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinweg 11 adviseren wij in een bod van € 668.373, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.445 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.334+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.373+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.792+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 648.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinweg 11 in Voerendaal bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 658.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.334
Verwachte verkoopprijs€ 668.373
Verwachte vraagprijs€ 648.445
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voerendaal
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voerendaal besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voerendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voerendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.334 ligt Steinweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steinweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinweg 11 in Voerendaal.

Wat is Steinweg 11 in Voerendaal waard?
Steinweg 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.334 (bandbreedte € 579.334 – € 737.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinweg 11 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Steinweg 11 in Voerendaal is in oktober 2026 € 648.445 (bandbreedte € 616.023 – € 680.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinweg 11 in Voerendaal?
Voor Steinweg 11 adviseren wij een bod van € 668.373 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinweg 11 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Steinweg 11 in Voerendaal bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinweg 11 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinweg 11 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 49.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voerendaal is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Steinweg 11 ligt rond € 658.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinweg 11?
Huishoudens in de buurt van Steinweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voerendaal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.