Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinweg 5A

6367GM Voerendaal

290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.961
+8,1%
[ € 544.686 – € 693.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.227[ € 579.716 – € 640.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.820[ € 596.528 – € 659.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinweg 5A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.961 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,7%
+€ 46.34712 maanden +8,1%
+€ 24.16312 mnd vs. NL +4,2%
Steinweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.961 voor Steinweg 5A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinweg 5A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.820. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.961.

Verwachte verkoopprijs Steinweg 5A
€ 627.820[ € 596.528 – € 659.319 ]
Verkoper houdt over€ 619.664−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.526+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinweg 5A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Steinweg 5A
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 610.227[ € 579.716 – € 640.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinweg 5A adviseren wij in een bod van € 627.820, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.227 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.961+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.820+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.211+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 610.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinweg 5A in Voerendaal bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 618.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.961
Verwachte verkoopprijs€ 627.820
Verwachte vraagprijs€ 610.227
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voerendaal
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voerendaal besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voerendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voerendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.961 ligt Steinweg 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steinweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinweg 5A in Voerendaal.

Wat is Steinweg 5A in Voerendaal waard?
Steinweg 5A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.961 (bandbreedte € 544.686 – € 693.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinweg 5A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Steinweg 5A in Voerendaal is in oktober 2026 € 610.227 (bandbreedte € 579.716 – € 640.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinweg 5A in Voerendaal?
Voor Steinweg 5A adviseren wij een bod van € 627.820 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinweg 5A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Steinweg 5A in Voerendaal bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinweg 5A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinweg 5A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 46.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voerendaal is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Steinweg 5A ligt rond € 618.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Steinweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voerendaal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.