Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinweg 8

6367GM Voerendaal

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.150
+8,1%
[ € 565.092 – € 719.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.042[ € 601.390 – € 664.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.389[ € 618.830 – € 683.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinweg 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.150 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,7%
+€ 48.08312 maanden +8,1%
+€ 25.06812 mnd vs. NL +4,2%
Steinweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.150 voor Steinweg 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinweg 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.389. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.150.

Verwachte verkoopprijs Steinweg 8
€ 651.389[ € 618.830 – € 683.970 ]
Verkoper houdt over€ 642.974−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.567+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinweg 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Steinweg 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 633.042[ € 601.390 – € 664.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinweg 8 adviseren wij in een bod van € 651.389, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.042 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.150+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.389+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.958+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 633.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinweg 8 in Voerendaal bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 642.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.150
Verwachte verkoopprijs€ 651.389
Verwachte vraagprijs€ 633.042
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voerendaal
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voerendaal besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voerendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voerendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.150 ligt Steinweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steinweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinweg 8 in Voerendaal.

Wat is Steinweg 8 in Voerendaal waard?
Steinweg 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.150 (bandbreedte € 565.092 – € 719.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinweg 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Steinweg 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 633.042 (bandbreedte € 601.390 – € 664.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinweg 8 in Voerendaal?
Voor Steinweg 8 adviseren wij een bod van € 651.389 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinweg 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Steinweg 8 in Voerendaal bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinweg 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinweg 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 48.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voerendaal is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Steinweg 8 ligt rond € 642.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinweg 8?
Huishoudens in de buurt van Steinweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voerendaal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.