Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergseweg 87

6367HA Voerendaal

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.092
+8,1%
[ € 389.041 – € 495.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.695[ € 412.010 – € 455.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.652[ € 428.078 – € 473.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergseweg 87 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.092 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 33.10312 maanden +8,1%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +4,2%
Bergseweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.092 voor Bergseweg 87 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergseweg 87 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.652. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.092.

Verwachte verkoopprijs Bergseweg 87
€ 450.652[ € 428.078 – € 473.140 ]
Verkoper houdt over€ 444.445−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.815+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergseweg 87 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bergseweg 87
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 433.695[ € 412.010 – € 455.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergseweg 87 adviseren wij in een bod van € 450.652, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.695 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.652+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.185+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergseweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 433.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergseweg 87 in Voerendaal bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 442.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergseweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.092
Verwachte verkoopprijs€ 450.652
Verwachte vraagprijs€ 433.695
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voerendaal
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voerendaal besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voerendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voerendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.092 is Bergseweg 87 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergseweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergseweg 87 in Voerendaal.

Wat is Bergseweg 87 in Voerendaal waard?
Bergseweg 87 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.092 (bandbreedte € 389.041 – € 495.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergseweg 87 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergseweg 87 in Voerendaal is in oktober 2026 € 433.695 (bandbreedte € 412.010 – € 455.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergseweg 87 in Voerendaal?
Voor Bergseweg 87 adviseren wij een bod van € 450.652 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergseweg 87 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergseweg 87 in Voerendaal bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergseweg 87 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergseweg 87 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergseweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voerendaal is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Bergseweg 87 ligt rond € 442.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergseweg 87?
Huishoudens in de buurt van Bergseweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voerendaal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.