Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frombergerweg 12, 6367PJ Voerendaal

Woningwaarde Frombergerweg 12

6367PJ Voerendaal

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.330
+7,4%
[ € 405.970 – € 516.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.800[ € 430.160 – € 475.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.020[ € 446.506 – € 493.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Frombergerweg 12 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.330 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds juli +0,7%
+€ 31.74312 maanden +7,4%
+€ 16.57012 mnd vs. NL +3,9%
Frombergerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.330 voor Frombergerweg 12 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frombergerweg 12 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.330.

Verwachte verkoopprijs Frombergerweg 12
€ 470.020[ € 446.506 – € 493.507 ]
Verkoper houdt over€ 463.600−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.570+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frombergerweg 12 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Frombergerweg 12
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 452.800[ € 430.160 – € 475.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 469.143[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frombergerweg 12 adviseren wij in een bod van € 470.020, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.800 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.330+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.020+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.521+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frombergerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frombergerweg 12 in Voerendaal bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 461.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frombergerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.330
Verwachte verkoopprijs€ 470.020
Verwachte vraagprijs€ 452.800
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtFromberg
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fromberg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (40%)
C (20%)
F (40%)

Wonen in Fromberg

Fromberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frombergerweg 12 bedraagt € 461.330. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frombergerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frombergerweg 12 in Voerendaal.

Wat is Frombergerweg 12 in Voerendaal waard?
Frombergerweg 12 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.330 (bandbreedte € 405.970 – € 516.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fromberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frombergerweg 12 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Frombergerweg 12 in Voerendaal is in augustus 2026 € 452.800 (bandbreedte € 430.160 – € 475.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Frombergerweg 12 in Voerendaal?
Voor Frombergerweg 12 adviseren wij een bod van € 470.020 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frombergerweg 12 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frombergerweg 12 in Voerendaal bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frombergerweg 12 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frombergerweg 12 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Frombergerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Frombergerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).