Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Heldenburg 7

2271AR Voorburg

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.615
+5,8%
[ € 695.741 – € 885.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.003[ € 732.453 – € 809.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.726[ € 769.808 – € 850.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Heldenburg 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.615 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,5%
+€ 43.05512 maanden +5,8%
+€ 14.09412 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Heldenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.615 voor Laan van Heldenburg 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Heldenburg 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.615.

Verwachte verkoopprijs Laan van Heldenburg 7
€ 810.726[ € 769.808 – € 850.840 ]
Verkoper houdt over€ 800.558−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.091+€ 18.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Heldenburg 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Heldenburg 7
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 771.003[ € 732.453 – € 809.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Heldenburg 7 adviseren wij in een bod van € 810.726, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.003 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.726+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.262+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Heldenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 771.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Heldenburg 7 in Voorburg bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 790.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Heldenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.615
Verwachte verkoopprijs€ 810.726
Verwachte vraagprijs€ 771.003
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Rozenboomlaan 66, 2271VN Voorburg
Rozenboomlaan 66
1927 · 97 m²
€ 627.983
Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Heldenburg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.615 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Heldenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg.

Wat is Laan van Heldenburg 7 in Voorburg waard?
Laan van Heldenburg 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.615 (bandbreedte € 695.741 – € 885.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 771.003 (bandbreedte € 732.453 – € 809.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Heldenburg 7 in Voorburg?
Voor Laan van Heldenburg 7 adviseren wij een bod van € 810.726 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Heldenburg 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Heldenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Heldenburg 7 ligt rond € 790.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Heldenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Laan van Heldenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.