Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuyderloostraat 5

2271XK Voorburg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.244
+5,8%
[ € 507.975 – € 646.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.983[ € 531.984 – € 587.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.038[ € 564.967 – € 624.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuyderloostraat 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.244 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,5%
+€ 31.43612 maanden +5,8%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +1,9%
Zuyderloostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.244 voor Zuyderloostraat 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuyderloostraat 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.244.

Verwachte verkoopprijs Zuyderloostraat 5
€ 595.038[ € 564.967 – € 624.437 ]
Verkoper houdt over€ 587.243−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.089+€ 14.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuyderloostraat 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Zuyderloostraat 5
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 559.983[ € 531.984 – € 587.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuyderloostraat 5 adviseren wij in een bod van € 595.038, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.983 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.038+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.790+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuyderloostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuyderloostraat 5 in Voorburg bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 577.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuyderloostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.244
Verwachte verkoopprijs€ 595.038
Verwachte vraagprijs€ 559.983
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenboomlaan 66, 2271VN Voorburg
Rozenboomlaan 66
1927 · 97 m²
€ 627.983
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.244 zit Zuyderloostraat 5 in het middensegment van Voorburg Oud zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuyderloostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuyderloostraat 5 in Voorburg.

Wat is Zuyderloostraat 5 in Voorburg waard?
Zuyderloostraat 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.244 (bandbreedte € 507.975 – € 646.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuyderloostraat 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Zuyderloostraat 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 559.983 (bandbreedte € 531.984 – € 587.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuyderloostraat 5 in Voorburg?
Voor Zuyderloostraat 5 adviseren wij een bod van € 595.038 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuyderloostraat 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuyderloostraat 5 in Voorburg bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuyderloostraat 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuyderloostraat 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuyderloostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Zuyderloostraat 5 ligt rond € 577.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuyderloostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zuyderloostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.