Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 23A

2273AG Voorburg

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.473
+5,8%
[ € 234.496 – € 298.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.789[ € 244.900 – € 270.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.450[ € 261.308 – € 288.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.473 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,5%
+€ 14.51212 maanden +5,8%
+€ 4.75112 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Margrietlaan 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.473 voor Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.473.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 23A
€ 275.450[ € 261.308 – € 288.813 ]
Verkoper houdt over€ 271.170−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.109+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 23A
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 257.789[ € 244.900 – € 270.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 23A adviseren wij in een bod van € 275.450, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.789 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.450+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.223+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 23A zal in bij een vraagprijs van € 257.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.473
Verwachte verkoopprijs€ 275.450
Verwachte vraagprijs€ 257.789
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 351N-1, 2273JJ Voorburg
Koningin Julianalaan 351N-1
1993 · 65 m²
€ 400.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.473 is Prinses Margrietlaan 23A een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg.

Wat is Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg waard?
Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.473 (bandbreedte € 234.496 – € 298.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg is in oktober 2026 € 257.789 (bandbreedte € 244.900 – € 270.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg?
Voor Prinses Margrietlaan 23A adviseren wij een bod van € 275.450 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 23A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 23A ligt rond € 266.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 23A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.