Huiswaardemeter

Woningwaarde Menagerie 10

2273BS Voorburg

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.281
+5,8%
[ € 740.327 – € 942.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.824[ € 780.733 – € 862.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.198[ € 817.427 – € 903.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Menagerie 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.281 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,5%
+€ 45.81512 maanden +5,8%
+€ 14.99812 mnd vs. NL +1,9%
Menagerie 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.281 voor Menagerie 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menagerie 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.281.

Verwachte verkoopprijs Menagerie 10
€ 861.198[ € 817.427 – € 903.472 ]
Verkoper houdt over€ 850.475−€ 10.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.572+€ 19.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menagerie 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Menagerie 10
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 821.824[ € 780.733 – € 862.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menagerie 10 adviseren wij in een bod van € 861.198, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 821.824 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.281+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.198+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.258+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menagerie 10 zal in bij een vraagprijs van € 821.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menagerie 10 in Voorburg bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 841.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menagerie 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.281
Verwachte verkoopprijs€ 861.198
Verwachte vraagprijs€ 821.824
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 438, 2273XZ Voorburg
Prinses Beatrixlaan 438
2022 · 136 m²
€ 851.082
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 437, 2273XZ Voorburg
Prinses Beatrixlaan 437
2022 · 136 m²
€ 856.337
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 262K, 2273XV Voorburg
Prinses Beatrixlaan 262K
2018 · 95 m²
€ 427.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menagerie 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.281 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menagerie 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menagerie 10 in Voorburg.

Wat is Menagerie 10 in Voorburg waard?
Menagerie 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.281 (bandbreedte € 740.327 – € 942.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menagerie 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Menagerie 10 in Voorburg is in oktober 2026 € 821.824 (bandbreedte € 780.733 – € 862.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Menagerie 10 in Voorburg?
Voor Menagerie 10 adviseren wij een bod van € 861.198 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menagerie 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Menagerie 10 in Voorburg bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menagerie 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menagerie 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menagerie 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Menagerie 10 ligt rond € 841.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menagerie 10?
Huishoudens in de buurt van Menagerie 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.