Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabolaan 11

2273GJ Voorburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.535
+5,8%
[ € 448.391 – € 570.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.232[ € 469.520 – € 518.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.311[ € 498.630 – € 551.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabolaan 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.535 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.74812 maanden +5,8%
+€ 9.08312 mnd vs. NL +1,9%
Strabolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.535 voor Strabolaan 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabolaan 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.311. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.535.

Verwachte verkoopprijs Strabolaan 11
€ 525.311[ € 498.630 – € 551.119 ]
Verkoper houdt over€ 518.283−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.967+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabolaan 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Strabolaan 11
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 494.232[ € 469.520 – € 518.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabolaan 11 adviseren wij in een bod van € 525.311, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.232 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.535+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.311+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.577+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabolaan 11 in Voorburg bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.535
Verwachte verkoopprijs€ 525.311
Verwachte vraagprijs€ 494.232
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.535 ligt Strabolaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strabolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabolaan 11 in Voorburg.

Wat is Strabolaan 11 in Voorburg waard?
Strabolaan 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.535 (bandbreedte € 448.391 – € 570.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabolaan 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Strabolaan 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 494.232 (bandbreedte € 469.520 – € 518.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabolaan 11 in Voorburg?
Voor Strabolaan 11 adviseren wij een bod van € 525.311 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabolaan 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strabolaan 11 in Voorburg bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabolaan 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabolaan 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Strabolaan 11 ligt rond € 509.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strabolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Strabolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.