Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabolaan 7

2273GJ Voorburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.606
+5,8%
[ € 446.693 – € 568.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.815[ € 468.174 – € 517.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.841[ € 496.264 – € 548.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabolaan 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.606 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.64312 maanden +5,8%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +1,9%
Strabolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.606 voor Strabolaan 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabolaan 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.606.

Verwachte verkoopprijs Strabolaan 7
€ 522.841[ € 496.264 – € 548.503 ]
Verkoper houdt over€ 515.840−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.448+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabolaan 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Strabolaan 7
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 492.815[ € 468.174 – € 517.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabolaan 7 adviseren wij in een bod van € 522.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.815 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabolaan 7 in Voorburg bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.606
Verwachte verkoopprijs€ 522.841
Verwachte vraagprijs€ 492.815
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.606 ligt Strabolaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strabolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabolaan 7 in Voorburg.

Wat is Strabolaan 7 in Voorburg waard?
Strabolaan 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.606 (bandbreedte € 446.693 – € 568.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabolaan 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Strabolaan 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 492.815 (bandbreedte € 468.174 – € 517.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabolaan 7 in Voorburg?
Voor Strabolaan 7 adviseren wij een bod van € 522.841 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabolaan 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strabolaan 7 in Voorburg bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabolaan 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabolaan 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Strabolaan 7 ligt rond € 507.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strabolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Strabolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.