Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Douglaslaan 113

2273GR Voorburg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.866
+5,8%
[ € 334.282 – € 425.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.664[ € 349.281 – € 386.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.473[ € 372.334 – € 411.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.866 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.68712 maanden +5,8%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +1,9%
Abraham Douglaslaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.866 voor Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.866.

Verwachte verkoopprijs Abraham Douglaslaan 113
€ 392.473[ € 372.334 – € 411.526 ]
Verkoper houdt over€ 386.906−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.472+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Douglaslaan 113
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 367.664[ € 349.281 – € 386.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Douglaslaan 113 adviseren wij in een bod van € 392.473, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.664 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.473+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.097+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Douglaslaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 367.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Douglaslaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.866
Verwachte verkoopprijs€ 392.473
Verwachte vraagprijs€ 367.664
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Douglaslaan 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Douglaslaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg.

Wat is Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg waard?
Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.866 (bandbreedte € 334.282 – € 425.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg is in oktober 2026 € 367.664 (bandbreedte € 349.281 – € 386.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg?
Voor Abraham Douglaslaan 113 adviseren wij een bod van € 392.473 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Douglaslaan 113 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Douglaslaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Douglaslaan 113 ligt rond € 379.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Douglaslaan 113?
Huishoudens in de buurt van Abraham Douglaslaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.